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沧州商业期待叫响本地“名片”

永利国际官网登录2011-07-27 永利国际官网登录7913 永利国际官网登录

    7月13日,在沧州西客站北侧,建筑面积近40万平方米的泰大国际家居博览中心项目一期正在紧锣密鼓建设中。

    作为市重点支持的城市综合体项目,该项目如今已经吸引来中国家居第一品牌——红星美凯龙集团及上千个家居品牌入驻。两年内,项目投资方还将建成写字楼、商住两用公寓以及商务配套等设施。

    该项目负责人介绍:“届时,‘泰大’将成为涵盖家居连锁卖场、专业市场、商业、商务服务于一体的大型、开放式商业综合体,并成为沧州乃至华北地区最具气度的超大型家居博览基地。其辐射范围不仅局限在本地,而且还将覆盖到山东德州、庆云,衡水武强等地。”

    事实上,不止“泰大家居”项目,随着近年来全市对中心城区经济中服务业的重视与日俱增,各类服务业项目不断涌现。尤其是京沪高铁站点“落子”沧州后,这种趋势更加明显。

    “高铁沿线城市”、“环渤海”、“秦唐沧”、“京津都市圈”、“港口”等概念,正让沧州这座沿海新城逐步为这些商业巨头熟知。

    早在今年3月底召开的河北省(香港)投资洽谈会上,众多商业大鳄就对沧州表现出了浓厚兴趣。

    其间,按照中国勒泰商业地产集团、香港华懋集团及家乐福(中国)的计划,未来这几家公司将通过“勒家华”全面启动河北省“省际商业、文化、体育社会性基础设施投资”,初步计划在全省投资约人民币200亿元建设30多个城市地标项目。

    目前,沧州、邯郸、保定、唐山、邢台等几个地市已经进入了项目的规划设计阶段,几个城市的省级商业基础文化项目群将在3到5年内完成。

    不仅如此,周边地区商业企业也将眼光投向沧州。

    一位业内人士透露,坊间传言许久的山东银座落户沧州的消息很可能已经成真,其选址基本锁定在沧州西部新城区。

    巩固市场 沿线城市向高端谋变

    新的城市综合体不断涌现,老牌商业企业不断扩规升级,拥有70万人口的沧州城区商业注定不会风平浪静。

    尤其在京沪高铁开通之后,当沿线城市正因“高铁速度”而逐步实现“同城化”的背景下,如何应对本地购买力向沿线经济发达城市转移,同时进一步巩固和开发现有市场,已经成为摆在相关企业面前的一道必答题。

    对此,华北商厦有限公司总经理胡永刚深有感触地说:“早在几年前,公司其实就已经对这种商业格局的变化有所预见。”

    这个过程中,通过调研异地同类企业,分析消费者心理,华北管理层深深认识到,企业要发展就必须扩规。只有这样,才能适合消费者消费习惯从单纯的商品购买向休闲购物的转变,满足消费者全方位的需求。

    胡永刚解释说,像北京燕莎奥特莱斯购物中心、万达广场等城市综合体之所以赢得消费者青睐,一方面是那里云集了众多的高尖品牌商品;另一方面,也是颇为重要的,就是那里还为消费者提供了文化、餐饮、休闲、娱乐等全方位的服务。
    “所以,京沪高铁开通后,为了把旅客留下来,前提是本地商贸服务业也要有自己的大型商贸品牌,让本地消费者和外来的游客,有的看、有的逛。”

    正是怀着这样的初衷,如今,紧贴华北商厦一、二期,东侧6万平方米的三期工程也正在加紧建设。该项目预计投资3.2亿元,明年10月完工。届时,华北一期二期和三期将组团形成近12万平方米的大型商业综合体。地下两层停车场不仅能改善目前泊车难的状况,三期包括的五星级电影院、屋顶游泳池、儿童游乐园等设施还会进一步完善华北休闲购物功能。同时,胡永刚介绍,三期建成后,华北商厦经营的各类知名品牌也将翻倍,同时还将引入“必胜客”、“星巴克”等知名连锁餐饮品牌,可以让本地消费者在家门口就能亲身感受到各类高端商品和休闲娱乐所带来的生活品质的提升。另外,在推进三期建设的同时,眼下“华北”也在加紧筹划5000平方米以上社区店建设。这样一来,通过扩规和增加网点布局,“华北”将进一步巩固其市场地位。

    今年8月底即将开业的沧州信誉楼商厦自然也不会放过“高铁时代”所带来的机遇。

    沧州信誉楼商厦总经理张勇坦言:“因为企业创立于县级市,经过多年的探索与实践,信誉楼模式在河北、山东的部分县市已经做得非常成功,企业也储备了足够的人才、资金。但近几年县级市场也发生了变化,商场林立,竞争格局业已形成,信誉楼需要进一步提升自己的经营管理水平。所以这时候信誉楼就考虑进入更高层面的沧州市场,进行新的尝试。”

    而京沪高铁的开通,沿线24座城市实现“同城化”,则为信誉楼获取更丰富的需求信息、更加开阔的思维模式提供了更广阔的平台。因此,进入沧州后,信誉楼将继续秉持商厦一直以来的“视客为友”的服务理念,“全部实行自营,进销一体”的商品经营模式,携手商界同仁,共建周边地区商业中心。